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    產業經濟研究與投資咨詢

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    銅鑼山國際礦坑魔幻樂園總體策劃及概念規劃

    業主單位:重慶市星月園林景觀工程有限公司

    項目規模:24.75平方公里

     

    本案位于重慶市渝北區銅鑼山脈,是上世紀六七十年代重慶重要碎石基地。經長達60年的礦石開采后,形成礦山廢棄地面積2.41平方公里,開采影響區12.46平方公里。

    值產業轉型之際,在修復長江生態環境,開展國家山水林田湖草生態保護修復的大背景下,我們不停在問自己,銅鑼山礦山公園應該走一條怎樣的產業轉型之路?

    是純粹的生態修復?是復墾造田?改為他用?還是用作旅游開發?

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    在深入研究基地格局及市場之后,我們發現本案面臨著三大任務:生態環境修復、礦坑資源利用、城鄉融合發展。進而得出了答案。

    銅鑼山礦山公園在多年的礦石開采下形成了大小有別、形狀各異、深淺不一的41個礦坑。而正是這樣獨特立體的地形,莫不是8D魔幻重慶的典型代表。于是我們大膽提出突破8D魔幻城市的都市區域,打造“銅鑼山國際礦坑魔幻樂園”,將重慶的“魔幻城市”延伸到“魔幻山水”,共同創造具有持續引爆力的“8D魔幻重慶”!

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    在此定位之下,結合場地條件及發展考慮,我們將本案分為“一心•三區•一環”。

    一心,即綜合服務中心,依托村落及農田,打造為服務全區的綜合服務中心;

    三區,分別以水坑、旱坑、森林打造奇覽區、嗨樂園、森活林;

    一環,即礦山旅游交通環,以一環串聯南北,帶動村落發展。

    以”一心•三區•一環”總體形成“礦山十品”十大組團,包含魔幻旅游、魔幻生態、魔幻農業及魔幻鄉建四大產品體系,亮點項目有全球首創礦山愛情主題公園——礦世之戀;西南地區全球植物品種最完整的礦坑花園——花之穹頂;全球首列水陸兩用摩天輪——礦坑之眼;西部首個沉浸式恐龍博物館——恐龍谷;重慶首個機器人智慧農場——機器人農場等。

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    經測算,本案總投資49.9億元,為保障項目的落地運營,我們為銅鑼山國際礦坑魔幻樂園構建了包括項目建設開發模式、資金組織模式、運營管理模式、資源配置模式等在內的一套商業模式,以投資方、策劃研究設計方、運營管理方三個“1+N”的子平臺,三方協同合作,共同構成本項目的運作平臺。

    通過以上策劃,將本案打造為國內礦坑生態修復及資源綜合利用的成功案例;以國家AAAAA級旅游景區的基礎,打造世界級旅游綜合體項目,實現產業經濟結構優化;以景區的發展帶動周邊居民就業,實現鄉村振興,助力渝北打造城鄉產業融合發展示范;作為重慶踐行“兩點兩地兩高”發展訴求的重點支撐項目!

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    24.75平方公里,41個大大小小的礦坑,如同一塊塊傷疤分布在銅鑼山這片土地上。大面積裸露的巖石導致生態修復成本高,資源利用難度大;同時本案位于重慶市四山管制區域,項目建設限制多,如何讓其落地且實現資源的轉型升級,進而實現可持續發展,保持盈利,是我們面臨的一大挑戰。在這樣的背景下,我們懷揣著對自然的敬畏,始終秉承著生態修復的底層邏輯,從而實現了兩個層面的創新探索:

    在深入研究本案的基底條件之后,我們借重慶旅游之勢,創新提出打造“國際礦坑魔幻樂園“,是目前國內礦坑修復,資源綜合利用,重新搭建人與自然的關系鏈接的創新探索。因此,我們認為本案的提法對國內礦坑修復乃至生態修復項目的開發利用具有重要的價值和意義。

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    傳統的策劃不以落地性考量方案的優劣。我們本次策劃以資本運營為導向,將運營前置,為本案量身定制了一套商業模式,首次將方案的運營模式解構,打通項目策劃、建設、運營鏈條,從而提高項目發展效率,保證項目順利運作開展。 

    旅游策劃規劃是景區的發展藍圖,是鏈接你與大好河山的路線圖。為了讓你看見更美的河山,我們,一直在努力。

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